浠水电影城建设项目

　　一、项目背景
　　国家高度重视文化产业发展，文化部等部委相继出台文件，制订了一系列优惠政策。我县是文化大县、人口大县，电影市场开发前景可观。浠水县电影公司位于浠水县城繁华的商业路段，现有可开发的面积2500m2，建设“浠水影视城”，基础较好，条件优越。

　　二、项目规模及其构成
　　影视城规划设计为含地下停车场13层，总建筑面积12000m2，概算在享受国务院办公厅《关于做好农村电影工作意见的通知》，中宣部、广电总局、国家发改委、财政部、文化部共同制订的《农村数字电影发行放映实施细则》的文化产业设施税费优惠政策后的投资为900万元。一楼为浠水最大型的综合超市，营业面积1350m2，二楼1560m2，设计为同时能容纳1100人的集电影放映、会务、文娱、演出、休闲为一体的影视城。第三层至十二层及后面相临的旧宿舍改、扩建工程面积9000m2，按商居楼设计，作写字楼，住宅楼出售，整个影视城按物业管理的模式进行管理。

　　三、效益预测
　　现有的电影公司房地产，依照2001年9月30日信源咨询评估为262万元，而建成后的“浠水影视城”，一楼门面1350m2按8000元/m2计算，市值1080万元；二楼影视城1560m2，按3000元/m2计算，市值468万元；三至十二层，共9110m2，按1200元/m2计算，市值1093万元。地下停车场700m2，按市值3000元/m2计算，市值210万元。合计市值2851万元，剔除投资成本900万元，国有资产净增1951万元。

　　四、总投资及其构成
　　投资总额900万元。

　　五、合作方式
　　独资、合资、合作。

　　六、项目进展
　　已立项，可行性报告已完成。

　　七、联系方式
　　联系单位：浠水县招商局    
　　联 系 人：潘楚平  周游
　　电话/传真：（0713）4231635   
　　电子信箱：jzhwh888@163.com
　　网    址：http://www.xishui.gov.cn/
　　通信地址：湖北省浠水县丽文北路91号
　　邮政编码：438200